Продажа квартиры после покупки: как продать новую квартиру и остаться в плюсе?

Продажа квартиры сразу после покупки возможна и редко чем процесс отличается от продажи квартиры на вторичном рынке жилья. Вопрос, которым чаще всего задаются владельцы собственной недвижимости: насколько реально продать квартиру сразу после ее приобретения? 

Специалисты утверждают, что приобретенную от застройщика квартиру с  «чистой документацией» продать не сложно. Покупателям всегда можно объяснить свою ситуацию, которая мотивирует Вас на такой шаг. Но будьте готовы к ироничным взглядам и не доверительному отношению. Хорошим доказательством в любом случае будет полный пакет документов и продажа жилой площади с участием квалифицированных специалистов. Они помогут уладить все юридические вопросы и смогут гарантировать безопасность сделки для обеих сторон.

На заметку.

Продаем купленную в новостройке квартиру выгодно.

Однако важно заметить, что продажа квартиры сразу после покупки может оказаться выгодной как для Вашего кармана, так и для покупателя. Схем в таком случае несколько. Наиболее распространенный вариант  – приобретение новенькой квартиры от застройщика в предчистовой или, еще лучше, в черновой отделке. Покупая такую квартиру и имея планы на ее дальнейшую продажу, Вы можете найти клиента, желающего купить собственное жилье в формате «под ключ». В таком случае подразумевается качественная отделка стен, пола и потолка, наличие сантехники в ванной и на кухне. Ко всему прочему можно добавить некоторые предметы интерьера, а можно и вовсе устроить полную перепланировку квартиры. Поле для деятельности не имеет границ. 

В результате покупая квартиру без внутреннего интерьера, например, за 2 000 000 рублей, можно постараться продать ее за другие деньги и при этом остаться в плюсе. Между тем бывалые риелторы говорят, что продажа квартиры после покупки с качественным ремонтом порой не окупает вложенные деньги. Наверняка именно поэтому данный вид купли-продажи квартир заметно снизился. Желающие сэкономить, готовы приобрести апартаменты «без окон, без дверей» и сделать ремонт самостоятельно. Обычно получается безлико и старомодно, а тут и поговорка: «Скупой платит дважды», - нашла свое место.

 

 

Еще один часто используемый вариант – покупка квартиры на стадии котлована и продажа после возведения дома.  Если быть точнее, то речь идет о вкладчиках, которые на свои кровные возводят недвижимость, вкладывая N сумму денег. Когда дом достраивается, а квартиры в нем сдаются, то продажа квартиры после покупки делает Ваше положение выгодным. Но и здесь не без соли. Многие из нас знают печальные истории сотен дольщиков, которые вложили огромные суммы средств, а строительная компания в результате затягивает сроки возведения или вообще прекращает работу. Как результат – потерянные миллионы и подкосившееся здоровье.

 

Как продать качественно?

 

Продажа квартиры сразу после покупки или спустя некоторое время требует тщательной работы и много усилий. Чтобы совершить выгодную сделку нужно заранее подготовить необходимый пакет документов. Как совет – постарайтесь сразу выписаться из квартиры, чтобы она была абсолютно свободна. Не забывайте про интересы Ваших детей или других родственников, которые также могут претендовать на ценные квадратные метры. 

В любом случае уделите внимание косметическому ремонту квартиры. Приведите жилье в порядок: обои, полы, потолок, свежие шторы на окнах и чистота в комнатах только привлекут внимание покупателя. 

Подумайте, как лучше всего продемонстрировать квартиру покупателям, которые приедут на осмотр. Молодой семье будет интересна инфраструктура всего района, пожилые люди позаботятся о виде из окна и соседях и так далее. Вы должны знать о своей недвижимости все и быть готовы ответить на любой вопрос.